简略信息一览：
- 1、小区充电桩新法律法规
- 2、电动车集中充电场所设置规定
- 3、小区物业充电桩管理规定
- 4、国家对充电桩的规定
小区充电桩新法律法规
1、居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知 法律分析1国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的 2多部委联合颁发。
2、民法典第272条关于充电桩问题的规定，要求业主在小区内安装充电桩时，必须遵守法律法规和小区管理规定，确保安装行为不危及建筑物的安全，同时不损害其他业主的合法权益。在充电桩的安装过程中，需要充分保障业主的权益，促进业主之间的和谐共处。
3、法律分析：物业有权利拒绝。因为想要安装充电桩的话就需要走线路，这个线路需要在公共位置更改线路。物业就是管理小区内的公共设施和公共场所的一切事务的，那么安装充电桩势必会和物业管理部门的一些权力所冲突。所以物业部门是可以拒绝业主安装充电桩的，但是业主也有权利让小区物业规划一个充电桩出来。
4、小区充电桩新法律法规地区不同，标准也是不同的，具体如下：广州市法规：物业服务人应当配合业主和相关单位，做好新能源充电桩相关设施设备的安装、维修、养护和改造工作。北京市法规：鼓励单位和居民区充电桩对外开放，且固定车位充电设施“应装尽装”。
电动车集中充电场所设置规定
电动车集中充电场所的设置应遵循国家规定，确保安全、便捷且易于管理。充电设施必须符合国家标准，同时，建设充电站需要获得相应的建设和用地许可，并符合土地利用规划。此外，充电场所需通过环境影响评估，并取得相关主管部门的批准。
电动自行车停放充电场所宜设置在室外，确需设置在室内时，可设置在架空层、地下一层，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻；电动自行车应严格按照划定的停放充电区域规范有序停放、充电，不得在疏散通道、安全出口、楼梯间等区域停放或充电，不应人车同屋、车辆进楼入户。
电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。《高层民用建筑消防安全管理规定》中第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
同时，《规定》要求，电动自行车存放和充电的场所一般应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，要与该建筑的其他部分进行防火分隔。《高层民用建筑消防安全管理规定》还对这类场所应当配备必要的消防器材、充电设施应当具备充满自动断电功能提出了要求。
不能占用消防车登高操作场地。《实施办法》明确，应当按照规定设置电动车集中停放、充电场所，配置符合用电安全要求的充电设施，***取防火分隔措施。既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人应当按照消防技术标准，设置或者改造集中停放、充电场所；无法设置或者改造的，应当加强消防安全管理。
只能安装7KW以下的充电桩根据相关规定，功率小于7KW的充电桩只能安装在建筑首层、负一层或外墙敞开式多层停***首层；而大于7KW的充电桩则不允许安装在室内，因此地下***能够安装的充电桩就只有额定功率小于7KW的。
小区物业充电桩管理规定
1、如果要在小区内安装充电桩，一般需要进行以下步骤：先和物业人员确认是否支持安装充电桩，如果没有安装充电桩的硬性条件，就没办法安装，无法进入下一步。拿着购车证明、车位使用权证明、车位产权人身份证、车位允许施工证明等至国家电网营业厅申请电表。
2、法律分析1国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的2多部委联合颁发关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知，如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时安装充电。
3、法律分析：物业有权利拒绝。因为想要安装充电桩的话就需要走线路，这个线路需要在公共位置更改线路。物业就是管理小区内的公共设施和公共场所的一切事务的，那么安装充电桩势必会和物业管理部门的一些权力所冲突。所以物业部门是可以拒绝业主安装充电桩的，但是业主也有权利让小区物业规划一个充电桩出来。
国家对充电桩的规定
法律分析1国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的2多部委联合颁发关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知，如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时安装充电。
小区安装充电桩的国家政策有加强现有居民区设施改造、规范新建居住区设施建设、做好工程项目规划衔接、引导业主委员会支持设施建设、发挥开发商等产权单位主体作用等。
国家鼓励在居民区、单位内部停车场、公共停车场以及高速公路服务区等场所建设充电桩。同时，规定新建住宅小区停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%。
根据国家相关规定，电动车集中充电场所应当符合以下条件和要求： 场所应该安全、便利并易于管理； 充电桩设施应当符合国家有关标准； 充电站设施应该获得相应的建设和用地许可证，符合相应的土地利用规划； 环境影响评估已经通过，并获得相关主管部门的批准。
法律分析：禁止***用存在安全隐患的直通电缆加普通家用插头的连接方式。大于16安培的充电方式要求在车辆插座和供电插座安装电子锁和温度传感器。法律依据：《中华人民共和国***信息公开条例》第七条 各级人民***应当积极推进***信息公开工作，逐步增加***信息公开的内容。
国家新能源汽车充电管理规定？车辆驶入充电位置，当车辆停稳，切断电动汽车动力电源和辅助电源，拉紧手刹， 人员离车后，方可进行充电作业。充电前，驾驶员应检查充电接口是否正常完好，并对车辆进行充电前检查，对充电 设备与电动汽车连接和充电参数的设置进行确认。充电启动后，确认充电正常，并定期巡视充电状态。
关于关于城区充电桩建设的规定，以及城市充电桩规划建设管理条例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
